земельный участок делимый и не делимый

Приведу пример. Вы владеете земельным участком площадью 6 соток, с разрешенным использованием — под ИЖС. Предельный минимальный размер земельного участка с таким разрешенным использованием в вашей местности — 2

Если при разделении земельного участка, например, из земель поселения с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство может образоваться два или более участков, площадью равной, или превышающей предельный минимальный размер для земельного участка с разрешенным использованием под ИЖС, то такой участок является делимым, если такое разделение невозможно, то, соответственно, неделимым.

Для земельных участков законодательно установлены предельные максимальные, минимальные размеры, которые различаются для земельных участков в зависимости от их категории, целевого назначения и разрешенного использования (пункты 1 и 2 статьи 11.9 ЗК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами(пункт 3 статьи 11.2 ЗК РФ).

Его можно определить исходя из системного толкования нескольких норм ЗК РФ.

Однако значение этого термина кодекс не раскрывает.

В действующей редакции Земельного кодекса РФ неделимый земельный участок упоминается в статье 36, в которой речь идет о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности, и на котором находятся здания, строения, сооружения.

С 2008 года эта норма статьи 6 ЗК РФ не действует.

Критерии делимости земельного участка определялись ранее в статье 6 Земельного кодекса РФ следующим образом: Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Человеку, не имеющему юридического образования будет трудно представить то, как земельный участок может быть неделимым. Взял штакетник, вкопал куда надо и все — участок поделен. Юридическая делимость участка определяется несколько иначе.

Здравствуйте, уважаемые читатели юридического блогаP !

Подпишись! RSS на Email

Записки Адвоката

Делимый и неделимый земельный участок | Об Адвокатуре